Tom Listowski, SIOR
Partner, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych na Europę Środkowo-Wschodnią
W ramach usługi reprezentowania najemców przeprowadzamy szczegółową analizę wszystkich aspektów komercyjnych (wysokości czynszu, opłat eksploatacyjnych i opłat za media) oraz specyfikacji technicznych danej nieruchomości. Ponadto w celu zabezpieczenia interesów najemców wskazujemy na wszelkiego rodzaju ryzyka i obowiązki, jakie wynajmujący może wprowadzić w okresie najmu, aby nasi klienci dysponowali pełną wiedzą przed zaciągnięciem jakichkolwiek zobowiązań.
Usługi
Analiza dostępnych ofert
- Monitorujemy na bieżąco cały rynek powierzchni magazynowo-produkcyjnej w Polsce. Oferujemy najemcom kompleksową analizę dostępnych ofert firm deweloperskich wraz z porównaniem proponowanych warunków komercyjnych, technicznych i czasowych w celu wskazania idealnego rozwiązania, które spełni wszystkie oczekiwania najemcy.
Zakup terenów inwestycyjnych
- Specjalizujemy się w nabywaniu i zbywaniu gruntów pod inwestycje magazynowo-produkcyjne. Nasi specjaliści poszukują odpowiednich terenów inwestycyjnych w całej Polsce i blisko współpracują zarówno z państwowymi, jak i prywatnymi właścicielami gruntów. Sporządzamy bardzo szczegółową analizę SWOT wszystkich terenów, które mogą być przedmiotem przyszłej transakcji, oraz doradzamy w zakresie niezbędnych czynności związanych z przeprowadzeniem analizy due diligence przed podjęciem decyzji o zakupie.
Wynajem powierzchni
- Oferujemy wsparcie na każdym etapie procesu wynajmowania powierzchni magazynowo-produkcyjnej: od wskazania najlepszej lokalizacji i najbardziej optymalnego rozwiązania dostępnego na rynku po pomoc w negocjowaniu warunków umowy najmu do czasu wprowadzenia się najemcy do nowego obiektu.
Inwestycje BTS
- Koordynujemy procesy projektowania i budowy obiektów przemysłowo-logistycznych typu BTS (build-to-suit) i BTO (build-to-own) w dowolnej lokalizacji wybranej przez najemcę. Dzięki profesjonalnej wiedzy na temat rynku powierzchni magazynowych i gruntów inwestycyjnych w Polsce oraz współpracy z największymi firmami deweloperskimi i generalnymi wykonawcami, oferujemy rozwiązania dostosowane do indywidualnych potrzeb naszych klientów.
Renegocjacje umów najmu
- Jeśli umowa najmu zbliża się do końca lub wynajmowana powierzchnia nie odpowiada już potrzebom operacyjnym firmy, nasi eksperci opracują strategię zapewniającą maksymalne korzyści najemcy, który chciałby pozostać w dotychczasowej lokalizacji lub przeprowadzić się do nowego obiektu odpowiedniego do planowanej ekspansji w przyszłości.
Doradztwo w zakresie Polskiej Strefy Inwestycji
- Nasi doradcy pomagają w uzyskaniu pozwolenia na prowadzenie działalności w Polskiej Strefie Inwestycji oraz ubieganiu się o pomoc publiczną w postaci zwolnienia z podatku dochodowego od osób prawnych.
Brak konfliktu
interesów
